Die besten Websites für Ferienwohnungen

Die besten Websites für Ferienwohnungen

Die wichtigste und grundlegende Frage, die sich jeder private Mieter stellt, ist, wo er eine Unterkunft inserieren kann, d. h. welches die beste Online-Buchungsseite für Ferienhäuser ist. Dieser Artikel gilt in erster Linie für Ferienhäuser und Luxusvillen, ist aber in bestimmten Fällen auch für Wohnungen anwendbar. Im Folgenden werden wir die besten Agenturen für die Vermietung von Ferienwohnungen und Luxusvillen vorstellen.

Nachfolgend finden Sie eine Liste der besten Websites für Ferienwohnungen

1. Booking.com

Allgemeine Information

Wahrscheinlich die bekannteste Website, um Häuser für den Urlaub zu mieten. Auf Booking.com können Sie buchstäblich für alles werben. Von Hotels, Hostels, Apartments, Zimmern, Ferienhäusern bis hin zu Luxusvillen. Um eine Unterkunft auf Booking.com zu inserieren, sind keine besonderen Fachkenntnisse erforderlich, da das Verfahren selbst recht einfach und an alle Mieter angepasst ist. Wenn Sie ein Problem mit der Erstellung einer Anzeige haben, können Sie sich unseren Leitfaden zum Auflisten von Unterkünften auf Booking.com ansehen.

Gebühr

Die Gebühr von Booking.com liegt zwischen 15 % und mehr. In der Regel beträgt die Provision aufgrund der von Booking.com berechneten zusätzlichen Kosten für Zahlung/Bank ca. 16%. Wenn Sie auf Booking.com werben, erhalten Sie innerhalb von 10 Tagen nach dem Check-out Zahlungen auf Ihre IBAN. Da es sich nicht um ein inländisches Reisebüro handelt, sind alle privaten Mieter in Kroatien verpflichtet, die Mehrwertsteuer auf die Provision von Bookig.com zu berechnen und zu zahlen, für die Booking.com Ihnen einmal im Monat Rechnungen für den Vormonat ausstellt.

Benutzererfahrung

Beachten Sie, dass Booking.com nicht die Möglichkeit hat, auf Anfrage zu buchen. Alles dreht sich um Sofortbuchungen, und wenn Sie auf anderen Portalen werben, ist es notwendig, einen regelmäßigen und aktuellen Kalender zu führen. Über Booking.com haben Sie hauptsächlich europäische Gäste, überwiegend Gäste aus mittel- und osteuropäischen Ländern (Deutschland, Österreich, Slowenien, Polen, Tschechische Republik, Slowakei, Kroatien usw.). Es ist wichtig zu betonen, dass Booking.com kontinuierlich Empfehlungen für Ihre Anzeige liefert, daher sollten Sie die Anzeige mindestens einmal pro Woche besuchen, auch wenn Sie keine Reservierungen haben. Außerdem haben Sie eine große Auswahl an Rabatten, die Sie schnell und einfach einbinden können (Last Minute, Saisonale Angebote etc.). Bitte beachten Sie, dass Ihnen im Extranet, also in der Benutzeroberfläche, möglicherweise nicht alle Optionen sofort zur Verfügung stehen und eine Kontaktaufnahme mit dem Kundenservice erforderlich ist.

Eine Stornierung von Reservierungen ist möglich, aber vermeiden Sie dies um jeden Preis. Im Falle einer Stornierung bietet Booking.com dem Gast eine alternative Unterkunft an, und Sie müssen die Preisdifferenz zahlen, falls es eine gibt.

Kundendienst

Was den Kundenservice betrifft, seien Sie darauf vorbereitet, dass Sie ihn manchmal mehrere Tage lang nicht erreichen können, was für ihn sicherlich ein großes Minus ist. Es ist positiv, dass Sie Hilfe in der kroatischen Sprache erhalten können, und wenn Sie es schaffen, wird es normalerweise eine angenehme Benutzererfahrung sein.

Tipps

Der Erfolg einer guten Auslastung auf Booking.com hängt maßgeblich von der Qualität des Objekts ab, vor allem aber von guten Bewertungen. Wenn Sie eine gute Auslastung wünschen, sollte Ihre durchschnittliche Bewertung auf Booking.com nicht unter 9 liegen (die höchste Bewertung ist 10). Stellen Sie sicher, dass Sie am Priority-Partnerprogramm teilnehmen, das die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie erhöht, aber Sie zahlen dafür eine mindestens 2 % höhere Provision. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie einen Rabatt für Buchungen über mobile Geräte aktivieren, wodurch die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses für potenzielle Gäste erhöht wird.

2. Airbnb

Allgemeine Information

Airbnb ist auch eine der besten Online-Plattformen für die Bewerbung von Privatunterkünften. Als eine Art soziales Netzwerk konzipiert, bietet es mehr Möglichkeiten als Booking.com. Das Bewerben von Unterkünften auf Airbnb ist extrem einfach, und wir glauben, dass Sie keine Probleme haben werden, Ihre Anzeige zu platzieren. Dennoch haben wir auch einen Leitfaden zum Inserieren von Immobilien auf Airbnb vorbereitet, also schauen Sie sich die Anweisungen gerne an.

Gebühr

Provision auf Airbnb reicht von 3 % bis 16 %. Sie haben nämlich zwei Möglichkeiten: Der Eigentümer zahlt die Gesamtprovision für die Unterkunft, die zwischen 12 % und 16 % liegt, oder der Eigentümer zahlt 3 % und der Gast zahlt den Rest. Bedenken Sie bei Airbnb auch, dass Sie die Mehrwertsteuer auf ihre Provision berechnen und zahlen müssen, wenn die Mehrwertsteuer nicht bereits auf ihrer Rechnung ausgewiesen ist. Im Gegensatz zu Booking.com, das seine Rechnung einmal im Monat für den Vormonat ausstellt, stellt Airbnb Ihnen unmittelbar nach der Buchung eine Rechnung für jede Buchung separat aus. Airbnb sendet Zahlungen unmittelbar nach dem Check-in, was bedeutet, dass Sie das Geld während des Aufenthalts der Gäste in der Unterkunft erhalten.

Benutzererfahrung

Der Hauptunterschied zwischen Booking.com und Airbnb besteht darin, dass Airbnb viel persönlicher ist. Gäste können Ihr Bild lesen und sehen, aber Sie können auch ihres sehen. Reservierungen sind als Sofortbuchung aber auch auf Anfrage möglich. Vor der Buchung hat der Gast die Möglichkeit, eine Anfrage zu stellen und mit Ihnen über alles zu sprechen, was ihn im Zusammenhang mit Ihrer Unterkunft interessiert. Innerhalb des Bedienfelds und in jedem Gespräch können Sie Gästen ganz einfach Sonderangebote anbieten und Reservierungen ändern. Unserer Meinung nach sind das Nutzererlebnis und die Möglichkeiten für Gäste und Eigentümer auf Airbnb viel besser und größer als auf Booking.com. Gut ist auch eine Kaution im Schadensfall. Sie können nämlich keine Kaution für Schäden am Eigentum von Airbnb-Gästen verlangen, aber im Schadensfall melden Sie dies Airbnb, das eine Zahlung aus dem reservierten Betrag für den Schadensfall leistet, der beim Gast versichert war für die Reservierung bezahlt. Stornierungen sind ebenfalls möglich, aber dies wird wahrscheinlich dazu führen, dass Sie Ihren Super-Gastgeber-Status verlieren, und die neue Regel lautet, dass Airbnb Ihnen eine Gebühr für Stornierungen berechnet. Natürlich gibt es Ausnahmen bei höherer Gewalt usw. Daher raten wir Ihnen, für den Fall, dass Sie die Reservierung stornieren müssen, den Gästen eine alternative Lösung anzubieten und alles direkt mit den Gästen zu arrangieren, und das wird die Super-Host-Status. Durch die Nutzung von Airbnb ermöglichen Sie die Ankunft von Gästen aus buchstäblich der ganzen Welt, mit Schwerpunkt auf Westeuropa, den USA, Südamerika usw.

Kundendienst

Der Kundensupport ist recht schnell und in der Regel erhalten Sie noch am selben Tag eine Antwort auf Ihre Anfrage. Das Problem kann sein, dass sie keine Unterstützung in der kroatischen Sprache haben, aber der integrierte Übersetzer leistet hervorragende Arbeit.

Tipps

Airbnb-Gäste haben viele Fragen und bereiten sich auf mehr Kommunikation mit Gästen vor. Bemühen Sie sich unbedingt, den Status eines Super-Gastgebers auf Airbnb zu erlangen, da dies die Auslastung Ihrer Unterkunft erheblich steigern wird. Abschließend empfehlen wir Ihnen, unbedingt unseren Artikel darüber zu lesen, wie Sie Ihr Einkommen bei Airbnb steigern können.

3. Vrbo

Allgemeine Information

Darüber hinaus ist Vrbo auch eine große Online-Buchungsplattform für Ihre Unterkunft. Es ist Teil der Expedia-Gruppe und als solche ist diese Webplattform auf der ganzen Welt beliebt, wobei der Schwerpunkt auf den USA als Heimatland des Hauptsitzes liegt. Vrbo ist definitiv eine der besten Agenturen für die Werbung für Unterkünfte und eine der besten Agenturen für die Vermietung von Luxusvillen.

Gebühr

Was die von Vrbo erhobenen Gebühren betrifft, empfehlen wir Ihnen, das Pay-per-Booking-Modell zu wählen, da Sie nur eine Gebühr für die vorgenommene Reservierung zahlen. Dies ist eine ideale Option für alle, die Unterkünfte auf mehreren Online-Buchungsplattformen anbieten. Die Gebühr beträgt bei diesem Modell 5 % des Gesamtbetrags der Reservierung und weitere 3 % für Zahlungskosten. Es sind also korrekte 8% Gebühr und sie ist im Vergleich zur Konkurrenz deutlich niedriger. Neben dem Pay-per-Booking-Modell haben Sie die Möglichkeit, ein Jahresabonnement in Höhe von 499 US-Dollar zu wählen, das im Voraus bezahlt wird, unabhängig davon, wie viele Reservierungen Sie vornehmen. Es ist also klar, dass Sie dieses Werbemodell nur nehmen werden, wenn Sie Einnahmen über diese Webplattform von mehr als 10.000 Dollar erwarten. Ansonsten lohnt es sich nicht, den jährlichen Mitgliedsbeitrag für eine oder zwei Buchungen zu bezahlen.

Benutzererfahrung

Der Anzeigenprozess ist ganz einfach und schnell, und Ihre Unterkunft wird schnell Millionen von Gästen zur Verfügung stehen. Eine Stornierung von Reservierungen ist möglich, und es gibt zahlreiche Stornierungsbedingungen für Gäste, und Sie werden sicherlich die richtige finden. Zahlungs- und Reservierungssicherheit sind garantiert. Kümmern Sie sich in diesem Fall um die Berechnung und Zahlung der Mehrwertsteuer auf Dienstleistungen, da es sich nicht um eine inländische Agentur handelt.

Kundendienst

Der Kundenservice ist rund um die Uhr verfügbar.

Tipps

Verwenden Sie es nicht als einzige Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bewerben, sondern in Kombination mit anderen besten Online-Buchungsseiten für Ferienhäuser.

4. HomeRent

Allgemeine Information

Was die lokale Werbung für Ihre Villa in Kroatien betrifft, ist HomeRent natürlich die beste Wahl. HomeRent ist definitiv eine der besten Agenturen für die Vermietung von Ferienhäusern, aber auch eine der besten Agenturen für die Vermietung von Luxusvillen. Die HomeRent-Agentur ist flexibel und passt ihre Tätigkeit Ihren speziellen Wünschen an. Sowohl für Gäste als auch für Eigentümer ergeben sich zahlreiche Vorteile bei der Anmietung über lokale Reisebüros. Für Eigentümer bedeutet das deutlich weniger Arbeit, sichere Zahlungen, Betreuung und Beratung vor Ort und für Gäste Buchungs- und Zahlungssicherheit, einfacher Buchungsprozess, Beratung und beste Kundenbetreuung.

Gebühr

Die Home Rent-Gebühr reicht von 12 % bis 20 % und beinhaltet die Mehrwertsteuer. Da es sich um ein kroatisches Reisebüro handelt, brauchen Sie für unsere Dienstleistung keine Mehrwertsteuer zu berechnen und separat zu zahlen. Die Mehrwertsteuer wird auf unserer Rechnung ausgewiesen und verrechnet.

Benutzererfahrung

Im Gegensatz zu den oben genannten Webplattformen bedeutet die Zusammenarbeit mit der Home Rent Agentur, dass die gesamte Arbeit von der Agentur selbst für Sie erledigt wird. Von der Platzierung von Anzeigen und der Kommunikation mit Gästen bis hin zu Zahlungen. Reservierungen können auf Anfrage oder als Sofortbuchung mit Implementierung des ICal-Links zur Überwachung der Belegung vorgenommen werden. Die Stornierungsbedingungen werden angepasst, aber in der Regel werden für alle Eigentümer 30 % des Betrags sofort als Bestätigung der Reservierung und dann weitere 70 % 30 Tage vor der Ankunft des Gastes berechnet. HomeRent leistet die Zahlung innerhalb von 7 Tagen, was bedeutet, dass Sie den gesamten Buchungsbetrag vor der Ankunft des Gastes zum Check-in erhalten.

Kundendienst

Der Kundenservice für Gäste ist rund um die Uhr aktiv.

Tipps

Wenn Sie dies noch nicht getan haben, empfehlen wir Ihnen, Ihre Immobilie sofort auf der HomeRent-Online-Plattform für die Inserierung von Ferienvillen zu inserieren.

Wenn Sie Eigentümer eines Ferienhauses in Kroatien sind, brauchen Sie nicht mehr als das. Durch die Nutzung der oben aufgeführten Websites und Agenturen für Ferienvermietungen werden Sie mehr als genug Buchungen und Gäste haben. Es liegt nur an Ihnen, Ihre Einrichtung vorzubereiten und Ihren Gästen ein unvergessliches Sommerurlaubserlebnis in Ihrem Zuhause zu bieten.