So erhöhen Sie die Anzahl der Buchungen in Ihrer Ferienvilla

Wie können Sie die Anzahl der Buchungen in Ihrer Ferienvilla erhöhen?

Jeder, der ein Ferienhaus in Kroatien besitzt, interessiert sich dafür, wie er die Anzahl der Reservierungen für seine Villa erhöhen kann, insbesondere in der Vor- und Nachsaison. Natürlich sorgen Sie durch die Erhöhung der Anzahl der Reservierungen auch für eine Steigerung der Einnahmen aus der touristischen Vermietung Ihrer Villa, unabhängig davon, ob sich die Villen in Istrien, Dalmatien, Inseln usw. befindet. Es ist sehr wichtig, die Struktur von zu verstehen Gäste, die im Juli und August reisen, und diejenigen, die im September und Oktober reisen. Sie sind nicht die gleiche Art von Gästen; Daher müssen Sie Ihr Geschäft an die Trends und die Gäste selbst anpassen. Nachfolgend stellen wir Ihnen fünf Möglichkeiten vor, wie Sie die Anzahl Ihrer Buchungen sofort erhöhen können:

1. Bieten Sie mehr und heben Sie sich von der Konkurrenz ab

Für das gleiche Geld müssen die Gäste die Unterkunft in einem der Villen in Kroatien bezahlen, ihnen zusätzliche Dienstleistungen anbieten und dafür werben. Das Frühstück muss im Übernachtungspreis enthalten sein. Stellen Sie sicher, dass Sie neben dem Frühstück auch ein reichhaltiges traditionelles Mittag-/Abendessen der Gegend, in der sich das Ferienhaus befindet, im Preis enthalten. Bieten Sie Ihren Gästen lokale traditionelle Speisen und autochthone Weine an.

Neben der Gastronomie ist es wichtig, zusätzliche Inhalte in Ihr Angebot aufzunehmen. Wenn es sich um Ferienvillen in Istrien oder Ferienvillen im dalmatinischen Hinterland handelt, empfehlen wir Ihnen, den Gästen einige Fahrräder kostenlos zur Verfügung zu stellen. Markieren Sie Fahrradrouten für Ihre Gäste. Sie können Angelausflüge oder Ausflüge zu Olivenhainen und Weinbergen für Gäste anbieten, die in Ferienvillen auf den Inseln und am Meer wohnen.

Achten Sie unbedingt auf die Gästestruktur, denn im September und Oktober werden Sie wegen der Schule sicher nicht so viele Familien mit Kindern haben, aber passen Sie Ihr Angebot, Preise und Ausstattung an Gäste an, die in diesem Zeitraum reisen, und diese sind sicher keine Gäste, die sich nur um Sonne und Meer kümmern. Sie kümmern sich um hochwertige Unterkünfte, gastronomische Angebote und die Aufenthalts- und Urlaubsqualität.

2. Reduzieren Sie die Mindestanzahl von Tagen für die Buchung

Die Grundlage einer guten Vor- und Nachsaison ist die Aufhebung aller Buchungsbeschränkungen und die Reduzierung der Anzahl der Tage. Wenn Sie im Mai, Juni, September und Oktober An- und Abreisebeschränkungen von Samstag bis Samstag haben, werden Sie sicherlich enttäuscht sein, da Ihre Ferienvilla wahrscheinlich keine Buchungen haben wird. Dasselbe gilt für die Anzahl der Tage. Geben Sie lieber keine großen Rabatte auf den Übernachtungspreis, sondern verkürzen Sie die Mindesttage auf 3 Nächte. Natürlich ist es für Villenbesitzer rentabler, eine Reservierung von 7 Tagen zu haben, aber die Frage, die Sie sich stellen müssen, ist, ob Sie dieses Geschäft professionell oder wie Amateure betreiben möchten. Wenn Sie sich beruflich mit Tourismus beschäftigen, dann ist dies definitiv das Wichtigste, was Sie tun können, um die Zahl der Buchungen drastisch zu steigern.

Wenn Sie eine Ferienvilla haben, die eher für Fluggäste als für ein Autoziel ist, dann ist es sinnvoll, Ihr Geschäft an diese Umstände anzupassen. Im Internet ist es kein Problem, eine detaillierte Liste von Flügen in und um Ihren Standort zu finden. Wenn die meisten Direktflüge alle 4 Tage stattfinden und Sie eine Mindestanzahl von Nächten von 5 Tagen einhalten, ist Ihnen klar, dass solche Gäste Ihre Unterkunft niemals buchen werden. Deshalb ist es sehr wichtig, dass Sie mit Agenturen wie Home Rent zusammenarbeiten. Bei unserer Arbeit und unseren Analysen berücksichtigen wir alle Faktoren und schlagen die besten Geschäftsmöglichkeiten für eine erhöhte Auslastung vor.

3. Werben Sie lokal

Vergessen Sie nicht die einheimischen Gäste. Werben Sie lokal über Google My Business und Google Maps. Keine andere Werbemethode kann die lokale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie so verbessern wie Google Maps. Neben Fotos können Sie Beiträge veröffentlichen, Ihre Ferienvilla lokal auf Google Maps und über Ihr Profil anbieten und bewerben. Bewerben Sie Ihre Immobilie nicht über Google Ads, da dies professionelles Wissen erfordert und Sie am Ende wahrscheinlich mehr Geld ausgeben als verdienen werden.

Lokale Fremdenverkehrsämter sind auch eine der Möglichkeiten, wie Sie für Ihr Ferienhaus werben können.

4. Wochenendangebot

Angenommen, Ihre Ferienvilla befindet sich in Istrien, Gorski Kotar oder im Inneren Dalmatiens, nicht weit von größeren Ballungsgebieten, insbesondere größeren Städten. In diesem Fall ist es an der Zeit, ein hochwertiges Wochenendangebot für einheimische Gäste zu erstellen. Schließen Sie das Wochenendangebot im Herbst, Winter und Vorfrühling ein. Das Angebot sollte mit dem Preis optimal sein und auf jeden Fall die Möglichkeit Freitag Check-in ab 12 Uhr und Sonntag Check-out bis 19 Uhr haben. Denken Sie nicht einmal an das Wochenendangebot, wenn Sie Ihren Gästen mitteilen, dass der Check-out am Sonntag um 10 Uhr erfolgt. Jeder, der übers Wochenende verreist, möchte den Sonntag optimal nutzen, um sich auszuruhen, also lassen Sie Ihre Gäste später als gewöhnlich abreisen.

5. Saisonale Rabatte

Wir haben die Einstellung von saisonalen Rabatten von 10 %, 20 % oder mehr Prozentsätzen für den Schluss aufgehoben, weil wir glauben, dass sie am wenigsten wichtig sind, wenn Sie die Arbeit in den vorherigen 4 Punkten hervorragend erledigen. Angenommen, Sie haben eine qualitativ hochwertige Unterkunft und auch einen qualitativ hochwertigen Service, Einrichtungen mit einer geringeren Anzahl von Reservierungstagen und ein Wochenendangebot mit zwei Nächten angeboten. In diesem Fall können Sie natürlich keine Rabatte genehmigen. Da der Rabatt als solcher jedoch eine hervorragende Marketingmethode ist, um Klicks auf Ihre Anzeige zu lenken, empfehlen wir Ihnen, die Preise auf jeden Fall so zu gestalten, dass Sie Rabatte von 5-10 % hervorheben können.

Wir haben kürzlich in unserem Artikel über den dramatischen Anstieg der Zahl der Villen in Kroatien und die Notwendigkeit für Ferienhausbesitzer in Kroatien geschrieben, ihr Geschäft an die neue Situation und Trends anzupassen. Eine der besten Entscheidungen für Ihr Unternehmen ist es, die Werbung für Ihre Unterkunft der Home Rent anzuvertrauen, die über professionelle Kenntnisse und Fähigkeiten verfügt, die für einen professionellen Umgang mit Tourismus unerlässlich sind.