So listen Sie Ihre Immobilie bei Airbnb auf

Wie liste ich meine Immobilie auf Airbnb auf?

Wenn Sie Eigentümer einer Villa zur Miete oder eines Ferienhauses sind, dann kennen Sie wahrscheinlich die führenden Websites für die Werbung für Luxusvillen. Wenn wir über die bekanntesten Plattformen für die Bewerbung von Villen sprechen, gehört Airbnb sicherlich dazu.

Die überwiegende Mehrheit der Eigentümer überlässt die Werbung für Luxusvillen Agenturen wie HomeRent selbst. Einige der Eigentümer verwalten ihre eigenen Anzeigen auf den Plattformen Airbnb und Booking com und geben dann möglicherweise Agenturen das Recht, auf ihren eigenen Websites zu werben. Unabhängig davon, ob Sie die Anzeigen selbst verwalten oder sie aufgrund von Zeitmangel und mangelnder Vertrautheit mit den Plattformen einer Agentur überlassen haben, bringen wir eine kurze Anleitung für alle, die ein wenig Hilfe bei der Erstellung von Anzeigen auf der Airbnb-Seite benötigen, und Hinweise, was besonders zu zahlen ist beim Erstellen von Anzeigen beachten.

Schritt 1 – Um auf der Airbnb-Website Werbung zu machen und zu inserieren, müssen Sie sich zuerst registrieren, d. h. ein Benutzerkonto erstellen. Du kannst dies auf der Airbnb-Homepage in der oberen rechten Ecke tun, wo es heißt „Anmelden“.

Schritt 2 – Wenn Sie ein Benutzerkonto erstellt und über den Link, den Sie in der E-Mail erhalten haben, verifiziert haben, können Sie auf der Startseite „Gastgeber werden“ auswählen. Wenn Sie diese Option auswählen, werden die Anfangseinstellungen für die Auflistung Ihrer Unterkunft auf Airbnb geöffnet. In den folgenden Fragen können Sie die Rahmenbedingungen und Einrichtungen festlegen und später viele weitere Details hinzufügen, wenn sich die Benutzeroberfläche für Sie als Gastgeber öffnet.

Schritt 3 - Die erste Frage betrifft die Art Ihrer Unterkunft. Alle Villen, d.h. Werbung für Ferienhäuser und Werbung für Luxusvillen, fallen unter „Haus“.

Schritt 4 - Als nächstes stellt sich die Frage nach einer genaueren Beschreibung des Typs Ihres "Hauses". Dies ist ein sehr wichtiger Schritt, denn bei der Suche nach einer Unterkunft filtern Gäste oft nach der Objektkategorie, um die Suche nach der idealen Unterkunft nach ihren Kriterien zu vereinfachen und zu beschleunigen.

Schritt 5 – Im nächsten Schritt ist es wichtig zu wählen, dass Sie die gesamte Villa mieten, nicht nur einen Teil davon. Durch die falsche Wahl können Ihre Gäste die Information erhalten, dass sie nicht allein sind und keine Privatsphäre in der Einrichtung haben, wenn sie Ihre Villa mieten. Dies ist wichtig zu unterscheiden, wenn Sie eine Ferienvilla mit Pool haben, in der Sie Apartments einzeln mieten

Schritt 6 - Geben Sie als Nächstes die genaue Adresse ein und markieren Sie den Standort auf der Karte. Sie können den Standort später aktualisieren, aber stellen Sie sicher, dass er so genau wie möglich ausgewählt wird, um den Gästen die Ankunft in Ihrer Luxusvilla zu erleichtern.

Schritt 7 - Im nächsten Schritt legen Sie die Anzahl der Personen, Zimmer, Betten und Bäder fest. Sie können die Details später in der Benutzeroberfläche aktualisieren. So können Sie in diesem Schritt zum Beispiel nicht die Größe des Bettes oder den Inhalt des Badezimmers einstellen, aber Sie können es später einstellen.

Schritt 8 – Wählen Sie als Nächstes aus, was Sie in Ihrer Luxusvilla zur Miete anbieten, und markieren Sie die Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Gästen zur Verfügung stehen.

Schritt 9 - Im nächsten Schritt wählst du bereits Fotos aus und lädst sie hoch! Sie benötigen mindestens 5 Fotos, genau wie bei der Buchung. Wir könnten sagen, dass selbst die Vögel auf dem Zweig alles über die Bedeutung der Fotos selbst bei der Vermietung und Bewerbung von Luxusvillen wissen! Mit hochwertigen Fotos können Sie das Beste Ihrer Luxusvilla zur Miete hervorheben und zeigen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Räume zeigen, heben Sie besonders die Aussicht von der Villa, den Pool und alle zusätzlichen Einrichtungen Ihrer Luxusvilla hervor. Es ist sehr wichtig, dass Sie potenziellen Gästen Ihre Einrichtung schon vor der Reservierung und Ankunft so genau wie möglich vorstellen, damit diese sich einen vollständigen Eindruck von der Villa und ihrer Lage machen können.

Schritt 10 - Als nächstes wählen Sie den Namen Ihrer Luxusvilla, die Sie bei Airbnb mieten können.

Schritt 11 - Indem Sie die Besonderheiten auswählen, die Sie hervorheben möchten, können Sie Ihre Villa zur Miete detailliert beschreiben.

Schritt 12 - Geben Sie als Nächstes eine Beschreibung Ihrer zu vermietenden Villa ein. Sie können die Beschreibung später jederzeit aktualisieren. Machen Sie es sinnvoll, aber nicht zu lang. Airbnb selbst beschränkt die Beschreibung auf die Anzahl der erlaubten Zeichen.

Schritt 13 – Im nächsten Schritt legen Sie den Grundpreis pro Nacht fest und später können Sie die Preise nach Zeitraum im Kalender in der Benutzeroberfläche ändern.

Schritt 14 – Als Nächstes stellt Airbnb ein paar Fragen zu Ihnen als Gastgeber und Ihrer Mietvilla.

Schritt 15 - Im nächsten Schritt kannst du alles bestätigen und deine Anzeige veröffentlichen! Bitte beachten Sie, dass Sie in den initialen Einstellungen, die Sie in diesem Abschnitt vornehmen, keine Möglichkeit hatten, Restriktionen in Form einer Mindestanzahl an Übernachtungen, An- und Abreisetagen, etwaiger zusätzlicher Inhalte oder IBAN für die Zahlung von Reservierungen einzugeben. Viele weitere Optionen und Details erwarten Sie in der erstellten Benutzeroberfläche der Villa zur Miete.

Schritt 16 – Sie rufen die Benutzeroberfläche des Objekts auf, indem Sie sich anmelden und oben rechts auf der Airbnb-Seite „Zum Hosting wechseln“ oder „Inserate verwalten“ auswählen.

Schritt 17 - Wählen Sie dann unter „Menü“ „Listings“ aus.

Schritt 18 - Ihre Luxusvilla zur Miete wird hier angezeigt. Indem Sie auf den Namen der Villa klicken, gelangen Sie zu den Anzeigeneinstellungen.

Sobald Sie sich in den Einstellungen befinden, schlägt Airbnb selbst vor, was Sie noch ausfüllen oder vervollständigen müssen. Sie können alles in der Anzeige über das Dropdown-Menü auf der linken Seite überprüfen und überprüfen.

Fügen Sie unter „Ausstattung“ weitere Ausstattungen der Villa oder von Ihnen angebotene Dienstleistungen hinzu, da die Auswahl an Inhalten bei der anfänglichen Einrichtung der Anzeige sehr gering war. Listen Sie unter "Grundstück und Zimmer" die genaue Anzahl der Schlafzimmer, Bäder, Toiletten und aller anderen Räume auf. Dort können Sie hochgeladene Fotos sofort einem bestimmten Raum zuordnen. Unter "Preise und Verfügbarkeit" müssen Sie sofort die Preise für bestimmte Zeiträume festlegen, da Sie bei der Ersteinrichtung des Inserats keine Möglichkeit hatten, dies einzugeben, konnten Sie nur den Basispreis eingeben. Legen Sie außerdem eine Mindestanzahl von Aufenthaltstagen fest, und wenn Sie an einem bestimmten Tag ein- oder auschecken möchten, legen Sie diese Einschränkung ebenfalls fest.

Unter "Richtlinien und Regeln" können Sie die Stornierungsbedingungen ändern, die Hausordnung anpassen, die Sofortbuchungsoption bearbeiten und vieles mehr.

Mit einem Klick auf „Menü“ können Sie „Reservierungen“ auswählen und gelangen zur Liste aller gültigen Reservierungen für Ihre Einrichtung. Jede einzelne Reservierung enthält eine Airbnb-Rechnung für ihre Provision. Innerhalb jeder Reservierung gibt es auch Nachrichten, die Sie mit dem Gast austauschen. Dort können Sie auch Vorlagen erstellen, um es Ihnen zu erleichtern, immer dieselben Informationen zu teilen.

Im Gegensatz zu Booking com gibt es bei Airbnb keinen Finanz- oder Rechnungsabschnitt unter jeder Unterkunft, aber diese Elemente sind mit Ihrem Benutzerkonto verknüpft. IBAN und Zahlungen können eingegeben und verfolgt werden, indem Sie auf das Benutzerkonto-Symbol in der oberen rechten Ecke klicken und "Konto" auswählen. Unter "Zahlungen und Auszahlungen" können Sie dann alle wichtigen Informationen zu Auszahlungen einstellen und überprüfen, wann sie getätigt wurden.

Eine gewisse Anzahl von Eigentümern von Mietvillen hat keine Zeit, Anzeigen zu verwalten, sicherzustellen, dass alles jederzeit korrekt eingerichtet ist, und auf die Nachrichten der Gäste zu reagieren. Deshalb ist die HomeRent-Agentur hier. Zusätzlich zur Werbung auf unserer Website HomeRent haben die Eigentümer immer die Möglichkeit, eine Buchungs- und Airbnb-Anzeige für Ihre Villa zu schalten! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, wenn Sie eine Agentur für die Werbung von Luxusvillen in Kroatien suchen.