So listen Sie Ihre Unterkunft auf Booking com auf

So listen Sie Ihre Unterkunft auf Booking com auf

Wenn Sie Eigentümer einer Ferienvilla oder einer Luxusvilla sind, dann sind Sie wahrscheinlich mit den führenden Websites für die Werbung von villen in Kroatien vertraut. Wenn wir über die bekanntesten Plattformen für die Bewerbung von Villen in Kroatien sprechen, gehört Booking com sicherlich dazu.

Die überwiegende Mehrheit der Eigentümer überlässt die Werbung für Luxusvillen Agenturen wie HomeRent selbst. Einige Eigentümer von Ferienvillen verwalten ihre eigenen Anzeigen auf den Plattformen Booking com und Airbnb und geben dann möglicherweise Agenturen das Recht, auf ihren eigenen Websites zu werben. Egal, ob Sie die Anzeigen Ihrer Ferienvilla selbst verwalten oder sie aus Mangel an Zeit und Vertrautheit mit den Plattformen einer Agentur überlassen haben, wir bringen eine kurze Anleitung für alle, die ein wenig Hilfe bei der Erstellung von Anzeigen auf der Seite Booking com und Notizen benötigen worauf Sie bei der Erstellung von Anzeigen für die Vermietung Ihrer Ferienvilla besonders achten sollten.

Um das Recht zu erhalten, Ihre Ferienvilla auf der Seite von Booking com zu inserieren, müssen Sie sich zunächst registrieren, d. h. ein Benutzerkonto erstellen. Sie können dies auf der Hauptseite von Booking com in der oberen rechten Ecke tun, wo „Registrieren“ steht.

Nachdem Sie ein Benutzerkonto erstellt und über den Link, den Sie in Ihrer E-Mail erhalten haben, aktiviert haben, müssen Sie zum Erstellen einer Anzeige ebenfalls auf der Startseite in der oberen rechten Ecke „Inserieren Sie Ihre Immobilie“ auswählen. Sie geben Ihre Benutzerdaten ein und es öffnet sich eine Oberfläche, in der Sie mit der Veröffentlichung der Anzeige Ihrer Villa beginnen können. Gleich vorweg, bei dieser ersten Anzeigenplatzierung fragt Booking com Sie nach den grundlegendsten Informationen in 4 Kategorien: Name und Ort, Objektdetails, Fotos und schließlich Kalender und Preise. Alle diese Kategorien haben viele weitere Optionen, die Sie später auswählen können, wenn sich die Benutzeroberfläche des Objekts öffnet, nachdem Sie die anfänglich wichtigsten Elemente eingestellt haben.

Schritt 1 - Im ersten Schritt wählen Sie die Art Ihres Objekts aus, und alle Villen, d. h. inserierte Ferienhäuser und inserierte Luxusvillen, fallen unter "Häuser".

Schritt 2 – Im nächsten Schritt ist es wichtig zu wählen, dass Sie die gesamte Villa mieten, nicht nur einen Teil davon. Durch die falsche Wahl können Ihre Gäste die Information erhalten, dass sie nicht allein sind und keine Privatsphäre in der Villa haben, wenn sie Ihre Villa mieten. Dies ist wichtig zu unterscheiden, wenn Sie eine Ferienvilla mit Pool haben, in der Sie Wohnungen einzeln in dieser Villa mit Pool mieten. Dann wählen Sie die zweite Option, weil Sie mehr Mieteinheiten in Ihrer Villa haben.

Schritt 3 - Als nächstes öffnet sich die Möglichkeit, die genaue Kategorie der Mieteinheit auszuwählen. Dies ist ein sehr wichtiger Schritt, denn bei der Suche nach einer Unterkunft filtern Gäste oft nach der Objektkategorie, um die Suche nach der idealen Unterkunft nach ihren Kriterien zu vereinfachen und zu beschleunigen.

Schritt 4 - Im nächsten Schritt wählen Sie, ob Sie eine oder mehrere Einheiten in der von Ihnen ausgewählten Kategorie mieten möchten. Es ist wichtig zu betonen, dass es besser ist, wenn Sie zwei Villen am selben Ort mieten, separate Anzeigen zu machen, als alles unter einer Anzeige zu platzieren. Genauigkeit und genaue Informationen sind sehr wichtig, und Gäste schauen sich oft nicht alles genau an, was Sie aufgelistet haben. Wenn Sie zwei Villen unter derselben Anzeige zu vermieten haben, kommt es oft vor, dass die Gäste sich die Villa, die sie buchen, nicht einmal ansehen. Unter den Hauptbildern in der Anzeige sehen die Gäste ein Bild einer Villa mit Meerblick, und sie buchen eine, die dies nicht tut, weil sie nicht gelesen haben, was Sie unter den Details der von ihnen gewählten Villa geschrieben haben. Dann kann es beim Eintreffen der Gäste in der Villa zu Problemen kommen, weil die Gäste glauben, eine Villa mit Meerblick gebucht zu haben, und nicht die dahinter liegende, die keine Aussicht hat! Deshalb ist es immer gut, einzelne Anzeigen für Villen zu haben.

Schritt 5- Im nächsten Schritt zeigt Booking com die Unterkunft und die Mietmethode gemäß den zuvor ausgewählten Einstellungen an, um Sie so nah wie möglich an das zu bringen, was Sie zuvor ausgewählt haben. Wenn das, was Sie als Schlussfolgerung erhalten, nicht gut oder genau klingt, sollten Sie ein paar Schritte zurückgehen und korrigieren, was Sie brauchen. Wenn alles korrekt ist, fahren Sie mit der Erstellung der Anzeige fort.

Schritt 6 - Um Ihnen die Eingabe der notwendigen Daten für die Erstellung einer Anzeige zu erleichtern, fragt Booking com Sie im nächsten Schritt, ob Sie Ihre Villa bereits bei einer der anderen Villenvermietungsagenturen inserieren. Wenn Sie Werbung machen, können Sie Zeit sparen. Wenn Sie sich für eine bereits erstellte Anzeige auf einer der angebotenen Seiten entscheiden und den Anzeigenlink im nächsten Schritt eingeben, können Sie bestimmte Daten und Fotos abrufen, was Ihnen wirklich Zeit spart und die Eingabe der erforderlichen Details erleichtert.

Schritt 7 - Im nächsten Schritt werden die 4 Kategorien von Details Ihrer Villa geöffnet, die wir zuvor erwähnt haben:

• Name und Ort

• Einrichtung von Eigenschaften

• Fotografien

• Preise und Kalender

In diesen vier Kategorien erfassen Sie alle wichtigen Elemente Ihres Objekts wie Lage, Anzahl der Zimmer, verfügbare Ausstattung, Preise und Stornierungsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass die Auswahl an Inhalten hier sehr klein ist und Sie später über die sich öffnende Benutzeroberfläche viele weitere Details hinzufügen können.

Geben Sie zuerst den Namen Ihrer Luxusvilla zur Miete ein.

Wählen Sie einen Standort aus und geben Sie die richtige Adresse weiter ein.

Schritt 8 - Markieren Sie im nächsten Schritt den genauen Standort auf der Karte. Sie können den Standort später aktualisieren, aber achten Sie darauf, dass er so genau wie möglich ausgewählt wird, um Gästen die Anreise zu erleichtern. Sobald der falsch ausgewählte Ort auf der Karte unkorrigiert bleiben kann, was später bei der Ankunft von Gästen zu Problemen führt, machen Sie es sich jetzt einfacher.

Schritt 9 - Geben Sie im nächsten Schritt die Anzahl der Schlafzimmer und anderen Räume, die Kapazität Ihrer Mietvilla und ihre Fläche ein. Wenn Sie der zu vermietenden Villa Schlafzimmer hinzufügen, können Sie sofort die Art und Anzahl der Betten auswählen, die das Zimmer hat. Wenn Sie im Wohnzimmer eine Schlafcouch als Zustellbett nutzen, können Sie diese ebenfalls in diesem Schritt eingeben.

Schritt 10 – Geben Sie im nächsten Schritt der Anzeigeneinstellungen Details zu den Einrichtungen in Ihrer Villa ein. Wählen Sie die Ausstattung und Einrichtungen der Villa, wie WLAN, Parkplatz, Swimmingpool, Terrasse und vieles mehr. Unten können Sie auch wählen, ob Sie Frühstück gegen Gebühr anbieten oder nicht, Parkdetails und die Sprachen, die vom Personal der Villa gesprochen werden. Alle Inhalte der Villa können aktualisiert und später in einer viel größeren Anzahl hinzugefügt werden, nachdem Sie die anfänglichen Einstellungen abgeschlossen haben.

Schritt 11 - Geben Sie dann Hausregeln und Berechtigungen ein. Geben Sie hier die korrekten Check-in- und Check-out-Zeiten ein und ob Sie Hunde gegen Aufpreis oder gar nicht akzeptieren. Haustierfreundliche Villen, d. h. Villen, die Haustiere akzeptieren, erhalten mehr Reservierungen! Sie können sich jederzeit dafür entscheiden, sie gegen Aufpreis zu erhalten und einen Betrag zu berechnen, der für eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist, die möglicherweise nach dem Aufenthalt des Haustiers durchgeführt werden muss. Sie können den Gästen beim Check-in immer mitteilen, dass Hunde auf den Betten und Sofas nicht erlaubt sind. Je nach Ergebnis einigen Sie sich am Ende auf den zu verrechnenden Betrag für die Reinigung und fertig!

Schritt 12 – Im nächsten Schritt können Sie auswählen, welche Kategorien unter der Anzeige aufgeführt werden. Hier empfehlen wir Ihnen, alle drei Kategorien auszuwählen, damit sie sich als Gastgeber, die zu vermietende Villa und die Umgebung und den Bestimmungsort, in dem sich die Villa befindet, vorstellen können. Auf diese Weise bringen Sie Ihren Gästen die Villa und das Ziel, an dem sie sich befindet, näher. Sie können ihnen grundlegende Informationen wie die Entfernung zum Strand und zum Supermarkt geben, Vorschläge machen, was sie in der Nähe besuchen und sehen sollten, und was sie in der Villa genießen werden.

Schritt 13 - Im nächsten Schritt laden Sie Fotos hoch. Es müssen zunächst mindestens 5 Fotos eingereicht werden. Wir könnten sagen, dass sogar die Vögel auf dem Zweig alles über die Bedeutung der Fotos bei der Vermietung und Bewerbung von Ferienvillen wissen! Mit hochwertigen Fotos können Sie das Beste Ihrer Luxusvilla zur Miete hervorheben und zeigen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Räume zeigen, heben Sie besonders die Aussicht von der Villa, den Pool und alle zusätzlichen Einrichtungen Ihrer Luxusvilla hervor. Es ist sehr wichtig, dass Sie potenziellen Gästen Ihre Einrichtung schon vor der Reservierung und Ankunft so genau wie möglich vorstellen, damit diese sich einen vollständigen Eindruck von der Villa und ihrer Lage machen können.

Schritt 14 - Nachdem Sie die Fotos eingegeben haben, kommen Sie zum letzten Teil der Einstellungen, nämlich Abrechnung, Preise und Kalender, also Verfügbarkeit. Wählen Sie immer Zahlungen per Booking com, denn so machen Sie es sich einfacher. Booking com hat die Möglichkeit, alles in Rechnung zu stellen, den Provisionsbetrag zu behalten und Ihnen den Restbetrag zu zahlen. Wenn Ihre Gäste ankommen, müssen Sie nicht darüber nachdenken, ob sie die Anzahlung bereits bezahlt haben, wie viel Sie ihnen noch berechnen müssen und sich um die Provisionszahlung an Booking com kümmern. Mit dieser Automatisierung reduzieren Sie die Sorgen um die Rechnungsstellung, und Gäste haben auch verschiedene Online-Zahlungsoptionen über Booking com, was wiederum eine ausgezeichnete Option für sie und Sie ist. Unabhängig von der Zahlungsmethode erhalten Sie Ihren Betrag sofort bei der Abreise aus der Villa. Wichtig ist hier zu betonen, dass Sie Ihre IBAN für die Zahlung von Reservierungen oder Kontodaten nirgendwo in den anfänglichen Einstellungen des Inserats eingeben, diese Option wird erst später in der Benutzeroberfläche des Objekts geöffnet.

Schritt 15 – Im nächsten Schritt legen Sie den Grundpreis pro Nacht fest und später können Sie die Preise nach Zeitraum im Kalender in der Benutzeroberfläche ändern. Sie können den ersten Gästen auch einen Rabatt anbieten, was die erste Reservierung Ihrer Villa viel einfacher macht.

Schritt 16 – Wenn Sie den Preis festlegen, können Sie unabhängig von der Anzahl der Gäste in der Villa einen Festpreis wählen oder einen Preis abhängig von der Anzahl der Gäste festlegen. Booking com aktiviert die Preisliste automatisch entsprechend der Anzahl der Gäste, also ist es gut, darauf zu achten und diese Option auszuschalten. Dies würde bedeuten, dass eine Villa, deren Preis pro Nacht 1000 EUR beträgt und Platz für 10 Gäste bietet, automatisch auf 200 EUR pro Nacht für 2 Personen festgelegt werden kann, wenn Sie diese Option nicht ausgeschlossen haben. Die überwiegende Mehrheit der Mieter von Luxusvillen schließt diese Option aus, weil Sie Bereiten Sie die Villa auf jeden Fall als Ganzes und vollständig für jede Gruppe vor. Der einzige Unterschied zwischen einem Aufenthalt von zwei oder zehn Gästen ist die Anzahl der genutzten Zimmer und die Höhe des Wäscheservices, aber das ist ein vernachlässigbarer Unterschied im Vergleich zu den rabattierten 800 EUR pro Nacht, sodass Sie hier vorsichtig sein sollten. Hier geben Sie auch die Widerrufsbelehrung und weitere Preislisten wie die Wochenpreisliste oder die Option ohne Rückerstattung ein.

Schritt 17 – Nachdem alles eingegeben wurde, bietet Ihnen Booking com die Möglichkeit, Ihren Kalender so schnell wie möglich zu öffnen oder zu warten, je nachdem, wann Ihre Luxusvilla zur Miete bereit ist, die ersten Gäste zu empfangen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihren Kalender über den Kanalmanager oder den iCal-Link zu verbinden, wenn Sie diese verwenden.

Das ist es! Was auch immer Sie zuvor in diesem Schritt gewählt haben, Sie können Ihre Ferienvilla für Reservierungen öffnen. Wenn Sie es eilig haben, können Sie gerne Ihre Einrichtung öffnen. Bitte beachten Sie, dass Sie in den initialen Einstellungen, die Sie in diesem Abschnitt vornehmen, keine Möglichkeit hatten, Restriktionen in Form einer Mindestanzahl an Übernachtungen, An- und Abreisetagen, etwaiger zusätzlicher Inhalte oder IBAN für die Zahlung von Reservierungen einzugeben. Viele weitere Optionen und Details erwarten Sie in der erstellten Benutzeroberfläche des Objekts, die Sie noch nicht einmal gesehen haben. Sie können nämlich immer die IBAN eingeben, auch wenn Sie sie vergessen, Sie werden sich erinnern, wenn sie Sie von Booking com anrufen und sagen, dass sie Ihre Reservierung nirgendwo bezahlen können, aber was Sie nicht ändern können, ist, wenn Sie den Reservierungskalender öffnen und Sie haben die Mindestanzahl an Nächten nicht eingegeben . Nach Auswahl von „Für Reservierungen geöffnet“ öffnen Sie den Kalender auch für eine einzelne Nacht. Stellen Sie sich nun die Option vor, bei der Sie den Buchungskalender geöffnet haben, gemäß den zuvor ausgewählten Einstellungen haben Sie den ersten Gästen einen Rabatt von 20% gewährt, und die Option von Booking com mit einem Rabatt gemäß der Anzahl der Personen ist aktiv geblieben klingt wie ein Albtraum! Also keine Eile. Wir empfehlen Ihnen, die Option „Ich bin nicht bereit“ zu wählen. Das erspart Ihnen Zeit und zusätzliche Bearbeitung wichtiger Punkte und aller Details!

Unabhängig davon, ob Sie „Offen für Buchungen“ oder „Nicht bereit“ ausgewählt haben, haben Sie die anfängliche Anzeigenplatzierung abgeschlossen. Es öffnet sich eine Benutzeroberfläche für Ihr Objekt, in der Sie Ihre Anzeige eigentlich weiter verwalten und alle wichtigen Elemente bei Bedarf aktualisieren. Nachdem Sie das Objekt und die Benutzeroberfläche zur Verwaltung der Anzeige Ihrer Luxusvilla erstellt haben, machen Sie sich mit den Menüs vertraut. In den Menüs der oberen Symbolleiste können Sie alle wichtigen Dinge einstellen.

Achten Sie im Menü „Kalender und Preise“ darauf, die Preise für bestimmte Zeiträume sofort anzupassen, da Sie bei der Ersteinrichtung des Objekts keine Möglichkeit hatten, dies einzugeben, Sie konnten nur den Basispreis eingeben. Legen Sie außerdem eine Mindestanzahl von Aufenthaltstagen fest, und wenn Sie an einem bestimmten Tag ein- oder auschecken möchten, legen Sie diese Einschränkung ebenfalls fest.

Im Menü "Immobilien" können Sie absolut alle Ausstattungen, zusätzlichen Aktivitäten oder Dienstleistungen eingeben, die Sie in der Villa anbieten, was sowohl den Innen- als auch den Außenbereich umfasst. Tragen Sie Küchen- oder Gartengeräte ein und teilen Sie Ihren Gästen mit, welche Leistungen Sie gegen Aufpreis anbieten. Unter diesem Menü können Sie auch die Stornobedingungen unter „AGB“ ändern und die Hausordnung anpassen. Wenn Sie sich entscheiden, Fotos hinzuzufügen, können Sie weitere Fotos über die „Fotos“-Einstellungen hochladen.

Unter "Finanzen" können Sie die IBAN eingeben, wo Booking com Ihnen den Betrag der Reservierung abzüglich ihrer Provision auszahlt, die sie einfach einbehalten, und die Rechnung für die einbehaltene Provision finden Sie unter "Rechnungen".

Wenn Sie beginnen, Reservierungen zu erhalten, können Sie alles im Menü „Reservierungen“ verfolgen, wo Sie jederzeit alle Informationen zu einer bestimmten Reservierung finden können: ihren Status (aktiv oder storniert), den Inhaber der Reservierung, den Zeitraum gilt für den Brutto- und Nettobetrag, die Anzahl der Personen und ähnliches. Im Abschnitt „Nachrichten“ können Sie alle Gespräche mit Gästen oder mit dem Kundenservice von Booking com sehen. Sie können auch Vorlagen in Nachrichten erstellen, die Sie verwenden können, wenn Sie eine Reservierung erhalten, wodurch Sie Zeit sparen, jedes Mal dieselben Informationen zu schreiben.

Wenn Sie alles überprüft haben und sicher sind, dass Sie die richtigen Preise und Verfügbarkeiten eingegeben haben, klicken Sie einfach auf "Meine Unterkunft live schalten" und erhalten Sie Reservierungen!

Eine gewisse Anzahl von Eigentümern von Mietvillen hat keine Zeit, Anzeigen zu verwalten, sicherzustellen, dass alles jederzeit korrekt eingerichtet ist, und auf die Nachrichten der Gäste zu reagieren. Deshalb ist die HomeRent-Agentur hier. Zusätzlich zur Werbung auf unserer Website HomeRent haben wir immer die Möglichkeit, eine Buchungs- und Airbnb-Anzeige für Ihre Villa in Kroatien zu schalten! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, wenn Sie eine Agentur für die Werbung von Luxusvillen in Kroatien suchen. Haben Sie eine großartige Buchung Ihrer Ferienvillen in Kroatien mit Home Rent.