Villa Ksenia

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Murter gelegen, ist die Villa Ksenia ein stilvoller privater Rückzugsort für Gäste, die Großzügigkeit, Komfort und authentisches mediterranes Lebensgefühl schätzen.

Nur wenige Gehminuten vom Meer und dem lebendigen Zentrum von Murter entfernt bietet diese elegante Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und ausgezeichneter Lage. Auf 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Villa Ksenia Platz für bis zu 8 Gäste in 4 großzügigen Schlafzimmern. Ursprünglich als Familienresidenz und nicht als klassische Ferienimmobilie konzipiert, überzeugt die Villa durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine entspannte, zugleich elegante Atmosphäre. Mit privatem Pool, Außen-Whirlpool und finnischer Sauna im Innenbereich bietet sie ein vollständiges Luxusvillen-Erlebnis an der Adriaküste.

Außenbereich

Der Außenbereich der Villa Ksenia ist als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert — offen, einladend und vollkommen privat. Der fast 11 Meter lange private pool bildet das Herzstück des Gartens und ist von bequemen Sonnenliegen sowie mediterraner Bepflanzung umgeben. Direkt neben dem Pool lädt der Whirlpool zur abendlichen Entspannung ein, während die Außendusche das Resort-Ambiente zusätzlich unterstreicht. Die überdachte Terrasse mit großzügigem Essbereich und Grill eignet sich ideal für lange Sommerabende unter dem dalmatinischen Himmel. Der liebevoll angelegte Garten mit Feigen-, Zitronen- und Granatapfelbäumen sowie Lavendel vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und bewahrt gleichzeitig die authentische Inselatmosphäre. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet sichere private Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge.

Innenbereich

Helle Räume, großzügige Proportionen und ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägen das Interieur der Villa Ksenia. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Lounge, Essbereich und voll ausgestattete Küche miteinander verbindet. Große Glasfronten führen direkt auf die Terrasse und zum Pool und lassen den Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchfluten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Sauna mit eigener Dusche, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sorgen vier klimatisierte Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten (180x200 cm), während zwei mit Einzelbetten ausgestattet sind, die bei Bedarf zu Doppelbetten zusammengestellt werden können. Jedes Schlafzimmer bietet einen Fernseher, ausreichend Stauraum und sorgfältig ausgewählte Details für höchsten Komfort. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit teilweisem Meerblick, ein weiteres blickt auf den Poolbereich. Im ersten Stock befinden sich zudem ein zweites Wohnzimmer sowie eine weitere voll ausgestattete Küche, wodurch sich die Villa besonders für größere Familien oder zwei gemeinsam reisende Familien eignet.

Zusätzliche Ausstattung

Die Villa Ksenia ist vollständig klimatisiert und im gesamten Haus mit WLAN ausgestattet. Den Gästen stehen Pool- und Strandtücher, Waschmaschine und Trockner, zwei Geschirrspüler, Safes in den Zimmern sowie ein Babybett auf Anfrage zur Verfügung. Kleine Haustiere sind willkommen. Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich gestattet. Um die ruhige und angenehme Atmosphäre zu bewahren, sind Partys und größere Veranstaltungen nicht erlaubt.

Lage

Die Villa Ksenia genießt eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zu den beliebtesten Stränden von Murter. Das Meer ist etwa 100–200 Meter entfernt, während Restaurants, Cafés, eine Bäckerei und ein Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Ortszentrum von Murter liegt rund 1 Kilometer vom Haus entfernt. Murter ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden und gilt als Ausgangspunkt für den Nationalpark Kornati, der außergewöhnliche Möglichkeiten für Bootsausflüge und Inselhopping bietet. Die historische Stadt Šibenik ist nur 32 km entfernt, während die Flughäfen Zadar und Split innerhalb von 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto bequem erreichbar sind. Diese Lage verbindet Strandnähe und Komfort mit der Privatsphäre einer hochwertigen Wohngegend.

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