Villa Leylandii

In dem ruhigen Küstenort Ražanj gelegen, ist die Villa Leylandii ein modernes privates Refugium, das für Gäste konzipirano je, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen.

Nur 80 Meter von der Küste entfernt gelegen, bietet diese moderne Villa die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang zur Adria. Das im Jahr 2025 erbaute Anwesen erstreckt se über 200 m² auf zwei Ebenen und bietet Platz für bis zu 8 Gäste in 4 komfortablen Schlafzimmern. Mit einem privaten beheizten Pool, einem Außen-Whirlpool sowie durchdacht gestalteten Innen- und Außenbereichen bietet die Villa Leylandii ein entspanntes und rundum gelungenes mediterranes Urlaubserlebnis – ideal für Familien oder Gruppen von Freunden.

Außenbereich

Der Außenbereich der Villa Leylandii wurde so gestaltet, dass er eine harmonische Verbindung zwischen Entspannung und geselligem Beisammensein bietet. Im Zentrum befindet sich ein privater beheizter Swimmingpool, ideal für erfrischende Schwimmeinheiten am Tag sowie für abendliche Momente dank stimmungsvoller Beleuchtung. Direkt neben dem Pool sorgt ein Außen-Whirlpool für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Die überdachte Außenküche mit Grill und Kamin schafft einen natürlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, während der umliegende Garten ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Eine Außendusche steht ebenfalls zur Verfügung und erhöht den Komfort im Außenbereich zusätzlich. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet private Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge.

Innenbereich

Der Innenbereich der Villa Leylandii zeichnet sich durch klare Linien, funktionales Design und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche vereint – ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Die Villa verfügt über vier geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils mit Klimaanlage und TV ausgestattet sind und somit Privatsphäre und Komfort für jeden Gast gewährleisten. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während die übrigen Zimmer sich zusätzliche Badezimmer teilen, insgesamt vier. Eine Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien. Ein Innenkamin trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus einen angenehmen Aufenthalt auch außerhalb der Hauptsaison ermöglicht und die Villa ganzjährig nutzbar macht.

Zusätzliche Ausstattung

Die Villa Leylandii ist vollständig klimatisiert und bietet im gesamten Objekt schnelles WLAN. Den Gästen stehen mehrere Smart-TVs, eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die ideal für längere Aufenthalte ist. Ein Babybett und ein Hochstuhl sind auf Anfrage erhältlich, wodurch die Villa besonders familienfreundlich ist. Private Parkplätze befinden sich innerhalb des Grundstücks.

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt, während Rauchen ausschließlich in den Außenbereichen gestattet ist. Um eine ruhige Atmosphäre zu gewährleisten, sind Partys nicht erlaubt.

Lage

Die Villa Leylandii befindet sich in einer günstigen Lage in fußläufiger Entfernung zum Meer. Fels- und Betonstrände sind nur 80 Meter entfernt, während ein Kiesstrand etwa 300 Meter vom Objekt liegt. Grundlegende Einrichtungen, einschließlich eines Supermarkts, sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ražanj und bietet eine entspannte Küstenatmosphäre, ist jedoch gleichzeitig gut mit nahegelegenen Orten wie Rogoznica und Šibenik verbunden. Diese Lage ist ideal für Gäste, die eine ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zu Restaurants, Ausflügen und der gesamten dalmatinischen Küste kombinieren möchten.

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