Kako napraviti oglas na Airbnb?

Ako ste vlasnik vile za iznajmljivanje ili kuće za odmor onda ste vjerojatno upoznati sa vodećim stranicama za oglašavanje kuća za odmor. Kada govorimo o najpoznatijim platformama za oglašavanje vila u Hrvatskoj onda tu zasigurno spada Airbnb.

Velika većina vlasnika oglašavanje vila prepušta agencijama, kao što je i sam HomeRent. Neki od vlasnika vode sami oglase na Airbnb i Booking com platformama, a onda eventualno turističkim agencijama daju pravo oglašavanja na njihovim vlastitim web stranicama. Bilo da vodite oglase sami ili ste ih prepustili turističkoj agenciji zbog nedostatka vremena i upućenosti u platforme donosimo kratki vodič za sve kojima je potrebna mala pomoć oko izrade oglasa na Airbnb stranici i napomene na što treba posebno pripaziti prilikom izrade oglasa.

Korak 1 - Kako biste uopće ostvarili pravo oglašavanja na Airbnb stranici morate se prvo registrirati tj. napraviti korisnički račun. To možete učiniti na naslovnoj stranici Airbnb-a u gornjem desnom uglu gdje stoji “Registriraj se” .

Korak 2 - Kada ste napravili korisnički račun i te ga verificirali preko linka koji ste dobili na mail, na početnoj stranici možete odabrati „Postanite domaćin“. Odabirom te opcije otvaraju vam se početne postavke za oglas. U ovih nekoliko osnovnih pitanja moći ćete postaviti osnovne stavke i uvjete, a poslije ćete moći dodavati mnogo više detalja kada se otvori korisničko sučelje za Vas kao domaćina.

Korak 3 - Prvo pitanje se odnosi na vrstu vašeg smještaja. Sve vile tj. oglašavanje kuća za odmor i oglašavanje luksuznih vila spada pod “Kuće”.

Korak 4 - Dalje se otvara pitanje preciznijeg opisa tipa vaše “Kuće”. Ovo je jako bitan korak jer prilikom pretrage smještaja gosti često filtriraju pretragu prema kategoriji objekta da si pojednostave i ubrzaju pronalazak idealnog smještaja po svojim mjerilima.

Korak 5 - U idućem koraku je bitno odabrati da iznajmljujete cijelu vilu, a ne samo dio vile. Krivim odabirom vaši gosti mogu dobiti informaciju da nisu sami i da nemaju privatnost u objektu kada iznajme vašu vilu. Ovo je bitno razlikovati ako imate vilu za odmor sa bazenom u kojoj pojedinačno iznajmljujete apartmane. Tada birate drugu opciju jer imate više jedinica za iznajmljivanje unutar svoje vile.

Korak 6 - Dalje unosite točnu adresu i označavate lokaciju na karti. Lokaciju poslije možete ažurirati, ali potrudite se da je što preciznije odabrana kako bi gostima olakšali dolazak. Jednom krivo odabrana lokacija na mapi zna ostati neispravljena što poslije stvara problem kada gosti dolaze, zato si olakšajte odmah.

Korak 7 - U idućem koraku postavljate broj osoba, soba, kreveta i kupaonica. Detalje možete ažurirati poslije u korisničkom sučelju. Dakle u ovom koraku ne možete postaviti npr. dimenziju kreveta ili sadržaj kupaonice, već ćete to moći postaviti poslije.

Korak 8 - Dalje odaberite što sve nudite u vašoj vili za iznajmljivanje te označite sadržaje i usluge koje su dostupne gostima.

Korak 9 - U idućem koraku ste već na odabiru fotografija i učitavanju istih! Minimalno vam treba 5 fotografija, baš kao i na Bookingu. Mogli bismo reći da o važnosti samih fotografija prilikom iznajmljivanja i oglašavanja luksuznih vila već i ptice na grani sve znaju! Visoko kvalitetnim fotografijama možete istaknuti i prikazati ono najljepše od vaše luksuzne vile za najam. Pobrinite se da prikažete sve prostorije, posebno istaknite pogled iz vile, bazen te sve dodatne sadržaje vase vile. Jako je bitno da potencijalnim gostima što preciznije približite vaš objekt i prije same rezervacije i dolaska kako bi dobili potpuni dojam o vili i lokaciji.

Korak 10 - Dalje odabirete ime vaše vile za najam.

Korak 11 - Odabirom posebnosti koje želite naglasiti možete i pobliže opisati svoj objekt.

Korak 12 - Dalje unosite opis vaše vile za iznajmljivanje na Airbnb. Opis možete poslije ažurirati u bilo kojem trenutku. Neka bude sadržajno, ali ne predugo. I sam Airbnb ograničava opis sa dozvoljenim brojem znakova.

Korak 13 - U idućem koraku postavljate baznu cijenu po noćenju, a poslije ćete u korisničkom sučelju moći u kalendaru mijenjati cijene po periodima.

Korak 14 - Dalje Airbnb pita nekoliko pitanja o vama kao iznajmljivaču i vašoj vili za iznajmljivanje.

Korak 15 - U idućem koraku možete potvrditi sve i objaviti vaš oglas na Airbnb! Napominjemo da u početnim postavkama koje u ovom dijelu završavate niste imali opciju unijeti restrikcije u vidu minimalnog broja noćenja, dana dolaska i odlaska, sve dodatne sadržaje niti IBAN za isplatu rezervacija. Puno više opcija i detalja vas čeka u kreiranom korisničkom sučelju vile za iznajmljivanje.

Korak 16 - U korisničko sučelje objekta ulazite tako da se logirate te u gornje desnom uglu odaberete „Za domaćine“ ili "Upravljaj objektima"

Korak 17 - Zatim pod „Izbornik“ odaberete „Oglasi“.

Korak 18 - Tu Vam se prikaže vaša kuća za odmor. Klikom na ime vile ulazite u postavke oglasa.

Odmah čim ste u postavkama, Airbnb vam sam predlaže što da još popunite, dovršite i slično. Lijevo iz padajućeg izbornika možete sve vidjeti i pregledati.

Pod „Sadržaji“ svakako dopunite još opreme koju vila sadržava ili usluge koje nudite obzirom da je u početnom postavljanju oglasa izbor sadržaja bio jako malen. Pod „Sobe i prostorije“ nabrojite točnu količinu spavaćih soba, kupaonica, toaleta i svih ostalih prostorija. Tu odmah možete i učitane fotografije dodijeliti točno određenoj prostoriji. Unutar „Cijene i dostupnost“ obavezno odmah podesite cijene za određene periode jer to niste imali mogućnost unijeti prilikom početnog postavljanja objekta već ste mogli unijeti samo baznu cijenu. Također, postavite minimalan broj dana boravka te ukoliko želite check in ili check out na određeni dan onda postavite i tu restrikciju.

Pod “Uvjeti i pravila” možete mijenjati policu otkazivanja, prilagoditi kućni red, urediti opciju instant rezervacije i još mnogo toga.

Klikom na “Izbornik” možete odabrati “Rezervacije” te tako doći do popisa svih važećih rezervacija za vaš objekt. Unutar svake pojedinačne rezervacije se nalazi i račun Airbnb-a za njihovu proviziju. Unutar svake rezervacije se nalaze i poruke koje razmjenjujete sa gostom. Tu možete izraditi i predloške da si olakšate dijeljenje uvijek istih informacija.

Za razliku od Booking com-a, na Airbnb-u ne postoje financije ni računi pod svakim objektom već su te stavke vezane za vaš korisnički račun. IBAN i isplate možete unijeti i pratiti klikom na ikonu korisničkog računa u gornjem desnom uglu te odaberite “Račun”. Zatim pod “Plaćanja i isplate” možete postaviti sve bitne informacije vezane za isplate i pregledati kada su obavljene.

Određen broj vlasnika vila za najam nema vremena voditi oglase, brinuti je li sve dobro postavljeno u svakom trenutku te odgovarati gostima na poruke. Zato je tu Home Rent agencija. Vlasnicima je uz oglašavanje na našem webu HomeRent, uvijek otvorena i opcija da vodimo Booking i Airbnb oglas za vašu vilu! Slobodno nam se obratite preko kontakt forme ako tražite agenciju za oglašavanje luksuznih vila u Hrvatskoj.