Buchen Touristen lieber ein Hotel oder eine Villa?

Buchen Touristen lieber ein Hotel oder eine Villa?

Nicht alle Gäste sind gleich, und deshalb ist die Vielfalt an Unterkunftskapazitäten und touristischen Angeboten in Kroatien groß, denn wir bieten jedem Gast die Möglichkeit, die ideale Unterkunft für sich zu finden. Einige Gäste bevorzugen Hotels und Hotelunterkünfte. Andere bevorzugen Familienunterkünfte (Apartments und Ferienhäuser). Wieder andere bevorzugen die Unterbringung in Camps oder den nautischen Tourismus.

Besonders interessant ist es, die offiziellen Zahlen der E-Besucher im Laufe des Jahres zu beobachten und wie sich die ausgewählten Unterkünfte verändern.

Hotelübernachtungen sind in der Vorsaison führend

Im Mai 2022 hatten Hotels 42 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien, Apartments und Ferienvillen 26 % und Campingplätze 24 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien. Andere Beherbergungsbetriebe lagen bei 8 %.

In der Hauptsaison (Juli, August) dominieren Ferienvillen und Privatwohnungen.

Mit Beginn der Hochsaison ändern sich die Trends bei der Unterkunftsauswahl in Kroatien drastisch zugunsten von Familienunterkünften (Ferienvillen und -apartments). Im August 2022 hatten Familienunterkünfte 50 % der gesamten Übernachtungen in Kroatien, gefolgt von Camps mit 24 % der Übernachtungen, während Hotels auf 18 % zurückgingen. Andere Beherbergungsbetriebe lagen bei 8 %.

Aus den obigen Daten geht ganz klar hervor, dass Touristen mit Ausnahme der Hochsaison (Juli, August) lieber ein Hotel für ihre Unterkunft wählen als Villen und Ferienhäuser. Es gibt mehrere wichtige Faktoren, die diese Tatsache beeinflussen. In der Vor- und Nachsaison richten sich die meisten Reisen an kleinere Reisegruppen oder Paare, die mehr und besseren Service für ihr Geld suchen, den sie in Hotels durchaus bekommen können.

Paare und kleinere Reisegruppen reisen in der Vor- und Nachsaison.

Eine Überprüfung der offiziellen Daten zu den Altersgruppen der Touristen zeigt, dass die Zahl der Kinder (0-18 Jahre) in den Ferien im Mai bei 12 % lag, während sie im August dramatisch auf 28 % anstieg. Auch im Mai lag die Zahl der Gäste über 50 bei 43 %.

Familien und größere Gästegruppen reisen eher in der Hauptsaison (Juli und August).

Wie wir bereits oben erwähnt haben, ist die Zahl der Kinder (0-18) in den Ferien im August mit 28 % hoch, während die Zahl der Personen über 50 ab Mai (43 %) um mehr als das Doppelte zurückgegangen ist und im August nur noch 21 betrug %.

In der Vor- und Nachsaison bieten Hotels ihren Gästen derzeit mehr als Ferienvillen.

Hotels bieten neben attraktiven Lagen direkt am Meer auch Frühstück, tägliche Zimmerreinigung, die Möglichkeit zum Mittag- und/oder Abendessen, Sportmöglichkeiten, Wellnesseinrichtungen etc. Dagegen bieten Ferienhäuser in der überwiegenden Mehrheit noch immer diese Möglichkeit nicht den genannten Trends folgen. Abgesehen davon, dass die Preise von Ferienhäusern nicht an die Ankunft von beispielsweise nur zwei Personen angepasst sind, entscheiden sich die Eigentümer der Immobilie außerhalb der Hauptsaison sehr selten dafür, ihr Angebot zu erweitern und Frühstück und zusätzliche Einrichtungen einzubeziehen, um konkurrenzfähig zu werden mit Hotels.

Wir haben bereits früher einen Artikel darüber geschrieben, dass seit 2019 die Zahl der Ferienhäuser stark zugenommen hat und dass sich Villenbesitzer in der Vor- und Nachsaison anpassen müssen, wenn sie außerhalb der Hauptsaison eine gute Auslastung aufrechterhalten wollen .

Was bringt uns die Zukunft?

Statistische Daten lügen nie, und die Agentur HomeRent erwartet, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzen wird, mit steigenden Erwartungen der Gäste, mehr für ihr Geld zu bekommen. All dies wird von der Weltwirtschaft und der aktuellen Situation in Europa bezüglich Energiequellen, Inflation und dem Krieg in der Ukraine beeinflusst. Für alle Eigentümer von Villen zur Miete ist es sehr wichtig, ihre Preise und Angebote intelligent an die Möglichkeiten und Situationen auf dem Markt anzupassen.

Wie kann man die Anzahl der Reservierungen erhöhen und die Saison verlängern?

Lesen Sie unbedingt unseren Artikel darüber, wie Sie die Buchung von Ferienhäusern steigern können, in dem wir ausführlicher darlegen, wie Sie modernen Trends in der Ferienvermietung folgen, sich an Touristen anpassen und auf dem Markt wettbewerbsfähiger werden können

Wenn Sie Ihre Auslastung und Ihr Einkommen steigern möchten, können Sie sich natürlich gerne an uns wenden und Teil des Home Rent-Angebots von Villen zur Miete werden.