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Kostenrechner für die Instandhaltung von Immobilien
Kostenrechner für die Instandhaltung von Immobilien
Die Instandhaltungskosten einer Immobilie können je nach Art der Immobilie, Alter, Lage und anderen Faktoren variieren. Im Allgemeinen können die Kosten für die Instandhaltung von Immobilien folgende Ausgaben umfassen:
- Reparaturen und Renovierungen: Dies kann alles umfassen, von der Reparatur eines undichten Wasserhahns über den Austausch eines Dachs bis hin zur Modernisierung einer veralteten Küche.
- Versorgungsunternehmen: Immobilieneigentümer können für die Zahlung von Versorgungsunternehmen wie Wasser, Gas und Strom verantwortlich sein, insbesondere in Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten.
- Reinigungs- und Hausmeisterdienste: In einem Gebäude mit mehreren Wohneinheiten kann eine regelmäßige Reinigung und Pflege von Gemeinschaftsbereichen wie Fluren und Aufzügen erforderlich sein.
- Landschaftsgestaltung: Grundstückseigentümer müssen möglicherweise das Äußere ihres Grundstücks pflegen, einschließlich Landschaftsgestaltung, Gartenarbeit und Rasenpflege.
- Schädlingsbekämpfung: Regelmäßige Schädlingsbekämpfungsdienste können erforderlich sein, um Schädlingsbefall zu verhindern und den Wert der Immobilie zu erhalten.
- Versicherung: Grundstückseigentümer müssen möglicherweise eine Sachversicherung abschließen, um sich vor möglichen Schäden oder Haftungsansprüchen zu schützen.
- Immobilienverwaltungsgebühren: Wenn die Immobilie von einem Drittunternehmen verwaltet wird, müssen Immobilieneigentümer möglicherweise für ihre Dienste bezahlen.
Für Immobilieneigentümer ist es wichtig, diese Wartungskosten einzuplanen, um sicherzustellen, dass ihre Immobilie in gutem Zustand bleibt und ihren Wert im Laufe der Zeit behält. Aus diesem Grund hat Home Rent Agentur den besten Wartungskostenrechner erstellt, den Sie im Internet finden können, basierend auf zehn Jahren Erfahrung in der Immobilienwartung und Verwaltung von Villen in Kroatien. Laden Sie den Rechner kostenlos herunter Real estate maintenance cost calculator.xlsx
| PROPERTY MAINTENANCE COST CALCULATOR |
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| PROPERTY INFORMATION | |||||||||
| Real estate address: |
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| Year of construction: |
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Number of floors: |
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| Total living area of the property: |
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m² | |||||||
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| INCOME OF REAL ESTATE | |||||||||
| Name of income |
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Annually | |||||||
| Rental income |
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- € | |||||||
| Insurance payments |
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- € | |||||||
| Owner payments |
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- € | |||||||
| TOTAL INCOME: |
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- € | |||||||
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| EXPENSES | |||||||||
| I UTILITY FEES | |||||||||
| number | type of expense | unit | amount | price | total (€) | ||||
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real estate insurance | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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bank loan | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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water consumption | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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electrical energy | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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Internet | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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property cleaning | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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waste removal | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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heating cost | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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tax | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
| TOTAL COSTS (€): | - € | ||||||||
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| II REGULAR MAINTENANCE | |||||||||
| number | type of expense | unit | amount | price | total (€) | ||||
| II a Mandatory works | |||||||||
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air conditioning service | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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pest control | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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elevator service | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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pool maintenance | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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alarm and cameras service | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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|
fire protection service | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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chimney cleaning | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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irrigation maintenance | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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|
landscape maintenance | monthly | 12,00 | - € | - € | ||||
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purchase of minor maint. items | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
| Mandatory works total (€): | - € | ||||||||
| II b Emergency repairs | |||||||||
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plumbing installations | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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drainage installations | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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electric installations | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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gas installations | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
| Emergency repairs total (€): | - € | ||||||||
| II c Small repairs | |||||||||
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small roof repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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small pool repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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small carpentry repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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small locksmith repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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small irrigation repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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glass replacement | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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painting works | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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|
elevator repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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lighting repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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heating and cooling repair | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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repair alarms/security systems | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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intercom repair | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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rainwater drainage repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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buying plants | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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other small repairs | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
| Small repairs total (€): | - € | ||||||||
| II d Big repairs | |||||||||
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real estate statics | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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bearing walls | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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mezzanine construction | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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balconies and terraces | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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|
roof | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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facade | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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windows | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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doors | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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|
blinds | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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solar panels | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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garage door | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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fence | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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fireplace | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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air conditioners | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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water pipes | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
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sewage pipes | annually | 1,00 | - € | - € | ||||
| Big repairs total (€): | - € | ||||||||
| Regular maintenance total a+b+c+d (€) | - € | ||||||||
| Total expenses I + II (€) | - € | ||||||||
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| THE DIFFERENCE BETWEEN PLANNED REVENUES AND EXPENSES | |||||||||
| TOTAL PLANNED INCOME | year | - € | |||||||
| TOTAL PLANNED EXPENSE | year | - € | |||||||
| BALANCE | year | - € | |||||||
